L’incremento delle compravendite immobiliari registrato negli ultimi anni e la forte valenza sociale collegata all’acquisto dell’abitazione hanno comportato la necessità di intervenire con idonei provvedimenti normativi volti a disciplinare la tassazione immobiliare e agevolare, in via primaria, l’acquisto della “prima casa”.
In particolare, la legge n. 266 del 2005 (finanziaria per il 2006) ha previsto per la cessione onerosa di immobili l’introduzione di un nuovo sistema di tassazione più vantaggioso per i contribuenti (recentemente ampliato dalla legge finanziaria 2007), potenziando nello stesso tempo l’attività di contrasto all’evasione fiscale nello specifico settore delle vendite immobiliari con la destinazione di significative quote delle risorse dell’Agenzia delle Entrate e del corpo della Guardia di Finanza all’attività di accertamento.
Il decreto legge n. 223 del 4 luglio 2006, convertito con modificazioni nella legge n. 248 del 4 agosto 2006, è ancora una volta intervenuto sulla disciplina impositiva delle compravendite introducendo alcune previsioni aventi lo scopo di scoraggiare operazioni evasive o elusive. Tra queste, come vedremo, è stato previsto l’obbligo di indicare nel rogito le modalità di pagamento per l’acquisto di un immobile e l’eventuale intervento di mediatori immobiliari.
Nella presente pubblicazione, oltre alle suddette novità sull’attuale sistema di tassazione delle compravendite immobiliari, saranno illustrate in dettaglio le diverse agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della casa.

ARGOMENTI: La detrazione IRPEF per le spese di ristrutturazione; la detrazione IRPEF per gli acquirenti e gli assegnatari di immobili ristrutturati; la detrazione IRPEF del 19% sugli interessi passivi; i principali tipi di interventi ammessi alla detrazione.

13-06-2007 - La legge finanziaria per il 2007 (legge 27 dicembre 2006, n. 296) ha introdotto importanti agevolazioni fiscali a favore dei contribuenti che sostengono spese per tale scopo.
I benefici consistono in una detrazione dalle imposte sui redditi del 55 per cento delle spese sostenute dal contribuente entro il 31 dicembre 2007, da ripartire in tre rate annuali di pari importo, entro un limite massimo di detrazione diverso a seconda della tipologia dell'intervento eseguito.
ARGOMENTI: L'agevolazione per la riqualificazione energetica; gli interventi interessati all'agevolazione; tipologia di spesa e relativa detrazione; adempimenti necessari per ottenere al detrazione.

17-12-2007 - Amministrare un condominio con chiarezza e professionalità, contenendo i costi a garanzia della miglior fruibilità dei servizi comuni, è certamente l’obiettivo di un buon amministratore che deve conoscere le norme necessarie per saper gestire le spese che ogni condòmino è obbligato a sostenere per mantenere e conservare l’edificio, a salvaguardia di un comune interesse, impegnandosi economicamente in proporzione del valore della proprietà di ognuno.
ARGOMENTI: Il condominio; il condominio sostituto d’imposta; certificazione e dichiarazione dei sostituti d’imposta; l’ICI e i dati da comunicare all’anagrafe tributaria; le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e gli interventi per il risparmi energetico.

La nuova edizione dell’Annuario del contribuente raccoglie le informazioni utili per aiutare il contribuente ad orientarsi tra le varie procedure prima di recarsi presso gli uffici o di rivolgersi ad un consulente professionale.
Si tratta, quindi, di una specie di prontuario, scritto grazie al contributo di tutte le strutture dell’Agenzia, che oltre ad indicare le principali scadenze tributarie, agevola il contribuente ad assolvere agli obblighi tributari.